Beschrijving
Instapklaar familiehuis van 106 m² met tuin, balkon en energielabel A in “De Liefste Straat van Den Haag”. Welkom aan de Guido Gezellestraat 22. Een woning waar Je direct voelt dat alles klopt. Sfeer, licht, ruimte en afwerking komen hier samen in een huis dat met zorg is onderhouden en met gevoel is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een fijne indeling over drie verdiepingen biedt deze woning alles wat Je zoekt als Je comfortabel en toekomstgericht wilt wonen.nnBij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op en de natuurlijke flow van de woning. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een mooie balans tussen karakter en moderne afwerking. Dit is de plek waar Je samenkomt, ontspant en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt.nnAan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Een centrale plek in huis waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit hier stap Je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.nnDe achtertuin is verzorgd en uitnodigend, met een fijne overkapping waar Je het hele jaar door kunt genieten. Of Je nu de dag rustig begint of juist lang buiten wilt blijven zitten, dit is een plek waar Je graag bent. Achterin bevindt zich een praktische berging.nnOp de eerste verdieping vind Je een ruime en lichte slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een tweede kamer en een aparte inloopkast, ideaal voor Jouw kleding en extra bergruimte. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.nnDe tweede verdieping verrast met een volwaardige en sfeervolle slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een plek waar Jij je moeiteloos terugtrekt en tot rust komt.nnDaarnaast vind Je hier een praktische berging met de opstelling van de cv installatie, wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Ook is er een extra toiletruimte aanwezig, wat deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook bijzonder functioneel maakt.nnWat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dit betekent dat Je woont in een energiezuinig en comfortabel huis, met lagere maandlasten en een toekomstbestendige basis.nnDe ligging maakt het geheel compleet. De Guido Gezellestraat staat bekend als “De Liefste Straat van Den Haag” en dat voel Je. Een warme, betrokken buurt met een fijne sfeer, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.nnBijzonderheden:n- Erfpacht eeuwigdurend afgekochtn- Energielabel An- Woonoppervlakte ca. 106 m²n- Grote achtertuin met berging en overkappingn- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurtn- Direct instapklaar!n- Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegenn- Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den HaagnnBen Je benieuwd naar deze fijne en duurzame gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en energiezuinigheid, die deze woning te bieden heeft!nnToelichtingsclausule NEN2580nDe Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.nnDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
